У 2025 році українці сплатять податки за квартири та будинки: хто та скільки має заплатити за кожен зайвий квадратний метр

У 2025 році в Україні необхідно буде сплачувати податки за квартири та будинки, площа яких перевищує встановлені норми.

Про це йдеться в ст. 266 Податкового кодексу України.

Згідно з податковим кодексом України (ст. 266), ставка податку розраховується на основі мінімальної заробітної плати, що була встановлена на 1 січня 2024 року — 7100 грн. Таким чином, ставка за квадратний метр не може перевищувати 106,5 грн (7100 х 1,5%).

Розмір податку залежить від площі нерухомості та мінімальної зарплати. Податки надходять до місцевих бюджетів, і саме місцева влада визначає ставку податку, але загальний ліміт встановлений Податковим кодексом: розмір податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр, що перевищує норму.

Податок сплачують власники житла, площа якого перевищує норму. Податок нараховується лише на ті метри, що перевищують визначену межу: для квартир — 60 кв. м, для будинків — 120 кв. м. Важливо, що береться до уваги загальна площа житла, а не тільки житлова.

Якщо квартира належить кільком власникам (наприклад, членам сім'ї), то норма враховується для кожного окремо. Наприклад, якщо квартира має площу 100 кв. м, але належить чоловіку та дружині порівну, то податок не сплачуватиметься, оскільки кожному з них належить по 50 кв. м (менше норми).

Платіжки за податок будуть надіслані до 1 липня. Якщо сплата затримується на термін до 30 днів, до суми податку буде додано штраф у розмірі 10% від нарахованої суми. У разі затримки понад 30 днів штраф зростає до 20%.

Особлива увага необхідна тим, у кого є право власності на нерухомість, загальна площа якої перевищує 300 кв. м (для квартир) або 500 кв. м (для будинків). У таких випадках сума податку збільшується на 25 тисяч гривень на рік.

Останні новини України:

Українців попередили про підвищення тарифу на воду: названо суму після можливого зростання.

Українцям приходять завищені платіжки за газ: відомо, чому це може статись.

В Україні діють одразу кілька тарифів на електроенергію: частина українців заплатить менше у грудні.